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- 法定容積增加建築容積後，在依都市更新法規(guī)實(shí)施都市更新事業(yè)之地區(qū)，不得超過(guò)建築基地1.5倍之法定容積。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2013年5月2日部務(wù)會(huì)議討論通過(guò)營(yíng)建署所提「都市計(jì)畫(huà)法臺(tái)灣省施行細(xì)則」條文修正草案，增訂都市計(jì)畫(huà)容積獎(jiǎng)勵(lì)上限規(guī)定，於實(shí)施都市更新地區(qū)之獎(jiǎng)勵(lì)上限為50％，其他地區(qū)之獎(jiǎng)勵(lì)上限為20％，訂於2014年1月1日起實(shí)施。
內(nèi)政部表示，「都市計(jì)畫(huà)法臺(tái)灣省施行細(xì)則」修正是因都市計(jì)畫(huà)於法定容積以外增加之容積種類繁多，雖個(gè)別增加容積皆訂有上限，卻無(wú)總量累計(jì)上限之規(guī)定，以致總?cè)莘e有失控及影響環(huán)境品質(zhì)之情形。為建立都市計(jì)畫(huà)容積總量管控機(jī)制，回歸都市計(jì)畫(huà)體系管理，增訂容積獎(jiǎng)勵(lì)總量累計(jì)上限規(guī)定。
修正重點(diǎn)主要為增訂第34條之3，訂定都市計(jì)畫(huà)法定容積放寬建築容積額度之總量累計(jì)上限，規(guī)定除依「都市計(jì)畫(huà)法」第83條之1規(guī)定(公共設(shè)施保留地之取得、具有紀(jì)念性或藝術(shù)價(jià)值之建築與歷史建築之保存維護(hù)及公共開(kāi)放空間之提供，得以容積移轉(zhuǎn)方式辦理)可移入容積以外，於法定容積增加建築容積後，在依都市更新法規(guī)實(shí)施都市更新事業(yè)之地區(qū)，不得超過(guò)建築基地1.5倍之法定容積(即獎(jiǎng)勵(lì)上限為50％)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。另外，在前述以外的地區(qū)，不得超過(guò)建築基地1.2倍之法定容積(即獎(jiǎng)勵(lì)上限為20％)。
配合上述訂定之容積總量累計(jì)上限規(guī)定，同時(shí)修正本細(xì)則第33條第2項(xiàng)規(guī)定，其中舊市區(qū)小建築基地合併整體開(kāi)發(fā)之重建，因非屬前述實(shí)施都市更新事業(yè)地區(qū)，因此配合將現(xiàn)行得於法定容積30％的限度內(nèi)放寬其建築容積額度之規(guī)定，限縮為20％。
內(nèi)政部表示，細(xì)則修正草案於預(yù)告時(shí)的修正條文係訂於2013年7月1日施行，因訂定容積總量累計(jì)上限之規(guī)定，除修正本細(xì)則外，尚涉及各直轄市包括臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市之都市計(jì)畫(huà)法施行細(xì)則或自治條例亦需配合修正或訂定，為利政策執(zhí)行一致性，故將施行日期調(diào)整至2014年1月1日施行。
